Chcete se stát realitním makléřem nebo prodat nemovitost bez pomoci realitní kanceláře? Dnes vám nabízíme tipy, jak postupovat při prodeji nemovitosti.
V tomto článku se dozvíte, co je třeba udělat při prodeji nemovitosti.
Příprava nemovitosti na úspěšný prodej nemovitosti je mnohooborovou záležitostí. Kromě marketingových a obchodních dovedností se prodejci nemovitostí musí vyznat i v psychologii, což se hodí nejen při samotném podpisu smlouvy, ale i při přípravě nemovitosti k prodeji.
Ta je jednou z nejdůležitějších částí procesu prodeje bez ohledu na stav nemovitosti. V rukou zkušeného profesionála může bytová dekorace vizuálně proměnit jakoukoli nemovitost ve vysněný ideální domov. Protože však bytová dekorace není rekonstrukcí, lze ji v mnoha případech při prodeji nemovitosti zanedbat, alespoň co se týče těch nejzákladnějších aspektů. Prodávat se samozřejmě nemusí a ani nebudou pouze zrekonstruované nemovitosti (naopak, dříve zrekonstruované byty mohou být zajímavé pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov podle svých představ), ale alespoň základní opravy a úklid jsou nezbytné. Odlupující se omítky, zanedbané zahrady a rezavé vany mohou zbytečně snížit cenu nemovitosti.
Jakmile je nemovitost připravena k prodeji, přichází na řadu skutečná reklama, marketing a při troše štěstí i uzavření obchodu. Marketing nemovitosti je tak důležité téma, že by se o něm dala napsat celá kniha. Zvláště v dnešní době existuje mnoho způsobů, jak vzbudit zájem. Jednou z nejdůležitějších věcí, kterou je třeba mít na paměti, je nepodcenit kvalitu fotografií a videí. V ideálním případě byste si pro tento účel měli najmout profesionálního fotografa nebo kameramana. Stejně tak jsou důležité i informace, které do inzerátu uvedete. Je důležité nejen prodávat nemovitost, ale také prodávat sen o nalezení ideálního bydlení.
Jak dlouho trvá prodej nemovitosti?
Odpověď na tuto otázku, která je pro mnoho lidí velmi důležitá, závisí na řadě proměnných. Jednou z nich je například poloha nemovitosti. Ve velkých městech je při dnešních cenách obvykle možné prodat nemovitost poměrně rychle. Malá města s počtem obyvatel menším než 40 000 představují při prodeji značné problémy, a to i pro zkušené realitní makléře. Důležitými faktory jsou stav a typ nemovitosti, stejně jako její cena. Prodej nemovitosti z právního hlediska je dalším bodem, který by neměl být při prodeji nemovitosti opomíjen. Je samozřejmě důležité mít na své straně právníka, který vás těmito byrokratickými záležitostmi bezpečně provede. Pokud chcete prodat svou nemovitost co nejrychleji a zároveň s co největším ziskem, je nejlepší obrátit se na zkušeného realitního makléře.
